An Sung Yang

전문가

양안성
부동산 소액투자

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종잣돈 그냥 두기 싫은데...

iamghks 2018. 06. 29. 조회수 499

안녕하세요.

대전에 거주 중인 20대 후반 프리랜서(영어강사)입니다.


 최근에 재테크를 (예전에 적금과 예금을 이용 해 본 경험이 있어요/금리가 너무 낮아 포기했어요)알아보는 중 소액토지투자를 알게 되었고 검색 중 “300만원으로 지분경매 종잣돈 없어도 부동산 제테크 성공” 이란 기사를 보고 알게 되었고, ‘월급으로 당신의 부동산을 가져라’ 도 알게 되어 읽어...

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소액의 목돈으로 제주도에 투자할 곳이 있을까요?

2018. 06. 12. 조회수 533

안녕하세요? 소액투자 문의드립니다.


저는 20대 중반이고 ROTC로 내년에 군대를 가게 됩니다.

학교 다니면서 받은 월급과 용돈, 알바비를 아끼고 아껴서 제가 목표했던 4천만원 정도 돈을 모아놨습니다.


저는 재테크? 라고 하는 것은 아끼고 적게 쓰고 '적금'이라는 것 밖에 안해봐서

이 돈을 어떻게 투자해야 할 지 모르겠습니다.

저에게는 꽤 큰돈이라고 생각이 들고,...

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종자돈 1억 5천으로 내 아파트 살 수 있을까요?

vitamin cc 2018. 04. 02. 조회수 1,965

안녕하세요? 저는 서울에서 거주하는 30대 중반 직장인입니다.


현재 서울 송파구에서 3억 전세로 살고 있고, 그 중 1억 5천을 전세자금대출입니다.

전세로 살면서 3번 정도 이사를 하고 나니까 내 집을 마련하고 싶은 생각이 간절합니다.


일단 저의 목표는 서울이나 분당 (직장이 분당입니다) 쪽에 작은 아파트를 마련하는 것인데요

첫 집을 장만하는 데 두려움이 많습...

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오피스텔 소액 투자에 대한 시루님의 견해는 어떤가요?

젠스킨 2018. 03. 30. 조회수 162

안녕하십니까? 시루님.


저는 중소기업에 재직중인 37세, 두아이의 아빠입니다.


일을 하면서 버는 급여는 대부분 아이들 양육비와 생활비로 나가지만,


조금씩 조금씩 돈을 모았더니 어느새 2천만원을 모았네요.


아이들이 조금씩 성장해가면서 앞으로의 인생이 걱정되는 것이 사실입니다.


우연찮은 기회에 시루님의 도서를 보게 되었고, 저또한 큰 꿈을 가지게 되었습니다.


앞으로 여러...

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7억 상가를 상속받으면 갖고 있는게 좋을까요?

판교김씨 2018. 03. 29. 조회수 421

안녕하세요. 궁금한게 있는데 7억가량의 상가를 가지고 있으면 나중에 늙어서 큰 힘이 될까요?

이제 스무살인데 부모님이 안 계십니다. 상가는 할아버지껀데 저 주신다네요. 근데 제가 부모님 잃은 스트레스가 극심해서 최근 7년동안 폐인처럼 살았거든요. 이제 곧 군대가는데 고민이 생기더라고요. 어떻게 해야 나 혼자 이세상을 이겨내갈지 걱정이 많아요. 일단 안정적인...

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강원도 강릉에 소액투자한 아파트 팔아야 할까요?

아수스 2018. 03. 28. 조회수 501

안녕하세요. 양안성 전문가님 아니 시루님!!

저는 평범한 50대 직장인 입니다.

부동산에 관심이 조금 있어 부동산 관련 서적을 보다가 시루님의 <월급으로 당신의 부동산을 가져라> 책을 구입해서 읽어보기도 했었는데요.

우연히 이 서비스에서 시루님을 보고 반가운 마음에 질문을 올려봅니다.

안그래도 요즘 고민거리가 하나 있습니다.


저는 현재 분당에 거주하고 있...

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소액토지 투자 질문드립니다!!

파크리오 2018. 03. 14. 조회수 154

안녕하세요. 양안성 전문가님.

저는 평범한 30대 초반 직장인 입니다.


종잣돈이 있어 여기저기 투자처를 알아보던 중 더멘토링이라는 서비스를 알게되었습니다.


안그래도 투자처 중에 부동산 쪽을 알아보던 중에 소액 투자가 전문분야로 되어있어서 이렇게 질문드립니다.^^


현재 제가 투자를 위해 모아놓은 종잣돈은 총 3,000만원 정되 되는데요.


투자처로 여러 경로를 ...

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3,500만원 종잣돈으로 소액투자하려고 하는데 궁금하게 있습니다.

클레오팍돌아 2018. 01. 18. 조회수 415

시루님! 안녕하세요! ^^

현재 공기업에서 근무를하고 있는 29살 청년입니다. (참고로 서울 부모님댁에 함께 거주하고 있습니다.)


제가 27살에 취업해서 현재까지 정말 아끼면서 3,500만원 정도의 종잣돈을 모았습니다.

3년에 가까운 시간동안하고싶은거 참아가면서 모은 돈이라 저한테는 정말 소중한데요.

취업하고나서 원금손실에 대한 두려움이 좀 있어서 적금과 같은 안...

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vitamin cc

2018. 07. 04
양안성 전문가님! 답변내용 대~ 만족입니다!! ㅎㅎ
그런데.. 리뷰가 너무 늦어서 죄송해요 ㅠㅠ
현재는 답변 내용중에 3번! 신혼부부 특별공급을 준비하고 있고,
말씀하신대로 꾸준히 부동산 공부중입니다 ^^
궁금한 점있으면 또 질문드리겠습니다.
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danix

2018. 01. 29
친절한 답변과 예제까지 감사합니다. 비록 다른 방안을 찾을수는 없었으나 다른 방법을 찾을 수 있는 실마리를 주셨으니 만족하고 갑니다.
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클레오팍돌아

2018. 01. 19
요즘 여러모로 멘탈이 많이 흔들렸는데...시루님 답변 보고 큰 힘 얻었습니다. 시루님 주신 조언 잘 새기고 차근차근 투자금을 불려나가겠습니다! 감사합니다! ^^
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양들의친목

2018. 01. 19
아... 역시 시루님이시네요. 상세하고도 친절하신 답변에 감동했습니다. ㅠㅠ
일단 말씀하신대로 진지하게 공부를 먼저 시작해봐야겠습니다.

책도 좋지만 역시 저자님의 말씀 한 번이 참 값지다는 생각이 듭니다. 앞으로도 부동산 분야 많이 기여해주셨으면 좋겠습니다.
2018년도에도 복받으실 겁니다. 행복하세요!!
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올댓빈티지

2018. 01. 18
제가 가지고 있는 돈이 너무 소액이라 막막했는데 너무 자세히 답변해주셔서 큰 힘이 되었습니다. 감사합니다! ^^

농지(農地)에 관해 잘못 알기 쉬운 3가지

Q. 농지를 취득할 수 있는 자격증이 있나요? 가령, 전기공사를 할 수 있는 ‘전기공사기사1급’이런거 처럼요. Q. 부모님께서 경상남도 산청에 살고계시는데, 경기도의 토지를 취득할 수 있나요? Q 도로가 있어야 농지연금에 가입할 수 있나요? 농지에 관해서 잘못알기 쉬운 것들은 주로 취득과 이용에 관한 것들이 많습니다. 이번 칼럼을 통해 농지와 관련하여 오해하기 쉬운 것들을 살펴볼 수 있도록 하겠습니다.

양안성 · 2018.05.14. 794

안정적인 노후를 위해 농지를 이용하자.

정년 후에 어떻게 해야 안정적으로 먹고살 수 있을까요? 우리는 앞으로 매일 매일 이런 생각을 하게 될겁니다. 많은 분들이 상가, 다가구, 다세대 등을 통한 월세 수입을 생각합니다. 하.지.만! 평생 상가 투자 한번 해본적 없고, 원룸 한번 거래해 본적 없는 분들이 많은데, 정년후에 한다고 잘될까요? 그렇지 않을겁니다. 그렇다면 우리는 이제 농지연금에 관심을 가질때가 되었습니다.

양안성 · 2018.05.14. 965

더멘토링과 전문가가 멋진 칼럼을 준비중입니다.
양질의 칼럼을 제공하기 위해 항상 노력하겠습니다.

Comming soon..

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온 · 오프라인 상에서 ‘시루’라는 닉네임으로 더 유명한 양안성 전문가는 대학에서 전기공학을 전공하고 현재 엔지니어로 활동하고 있는 평범한 직장인이지만 12년 전 월급만 가지고 시작한 부동산 투자를 시작으로 지금은 주택, 상가, 토지를 거래할 수 있는 부동산 매매 법인과 농지를 취득할 수 있는 농업회사법인의 주주이기도 합니다.

지난 12년 동안 ‘콩나물시루에 물을 주듯’ 꾸준히 경매와 매매를 통해 100건 이상의 부동산을 취득했고, 현재도 아파트와 토지를 합쳐 40여 개의 부동산을 보유하고 있습니다.

종잣돈이라는 거대한 벽에 부딪혀 투자할 엄두도 못 내고 있거나 몇 년째 재테크 강의만 들으며 종잣돈을 모으고 있다는 사람들에게 도움이 되고자 현재 온 오프라인에서 활발하게 활동하고 있는 소액 투자의 달인 양안성 전문가를 소개합니다.

인사말


안녕하세요. 시루 양안성입니다.

더멘토링을 통해서 여러분과 함께 교류할 수 있는 기회가 주어져 너무나 영광스럽습니다.

저는 대학에서 전기공학을 전공한 후 직장 생활을 시작하여, 12년째 부동산 투자를 병행하고 있습니다. 그동안 아파트와 토지를 위주로 경매와 공매 일반 매매로 100여건 이상을 취득하였습니다. 현재 40여 개 정도의 부동산을 소유하고 있습니다.

몇 년 전부터 블로그와 오프라인 강연을 통해 10년 넘게 축적된 노하우와 정보를 필요하신 분들과 나누고 있습니다. 많은 분들께서 아껴주셔서 2017년 하반기에는 부동산 재테크 책을 펴내기도 했습니다.

많은 분 들이 부동산 투자를 생각하시면 큰 돈이 필요할 것이라 생각하시지만 저는 제가 경험한 다양한 투자 사례를 통해 소액으로 아파트와 토지를 투자할 수 있는 방법을 여러분들과 공유하고자 합니다. 저는 1개의 부동산에 들어가는 투자금을 줄여 ‘콩나물시루에 물을 주듯’ 우리나라 방방곡곡에 하나씩 씨를 뿌리는 방법을 선호합니다. 제 닉네임이 왜 시루인지 아시겠지요? ^^

또한 저는 부동산 매매 법인과 농업회사 법인의 주주이기도 합니다. 부동산 투자를 할 때 법인을 활용하면 여러 가지 장점이 있습니다. 농업회 사법인 역시 농지에 투자할 때는 여러 가지 장점이 있습니다. 농지연금 투자법에 대해서도 공유가 가능하니 농지투자에 관심이 있으신 분들은 참고해주세요.

더멘토링 서비스를 통해서 제가 십수 년간 쌓아온 부동산 투자 방법과 재테크에 관련된 정보들을 공유하고자 합니다. 아무쪼록 저의 지식과 경험이 여러분들의 투자에 도움이 되었으면 합니다.

경력


  • 부동산 클라우드 <소액 토지 투자반> 정규 강의 1기 진행
  • 현대백화점 대구점 문화센터 저자 특강
  • LH 경산 하양 지구 토지분양 설명회 특강
  • 네이버 카페 ‘발품’ 저자 특강
  • 네이버 카페 ‘부동산 오아시스’ 저자 특강
  • 서울 종로경매학원 저자 특강
  • 수원 마스터 학원 저자 특강
  • 네이버 카페 ‘하베의 꿈꾸는 사람들’ 저자 특강
  • 네이버 카페 ‘유비의 젊은 부자마을’ 저자 특강
  • 네이버 밴드 ‘부동산 스케치북’ 저자 특강
  • 그 외 다수 특강 진행

저서


월급으로 당신의 부동산을 가져라

월급으로 당신의 부동산을 가져라