Young Hoon Kang

전문가

강영훈
부동산 재개발투자

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재개발 투자, 어떻게 해야할까요?

올댓빈티지 2018. 04. 21. 조회수 439

안녕하세요. 붇옹산님!!

붇옹산님의 유투브와 팟캐스트는 출퇴근 시에 유용하게 잘 듣고 있습니다!


저는 30대 중반 개인사업자로 작년부터 부동산에 관심을 가지고 매일매일 열심히 공부하고 있는 부동산 초보입니다. 결혼 전 서울 내 신축아파트를 마련 또는 조금 기다리더라도 재개발지역을 구매하는게 목표입니다.


현재 재산은 2억1천이나 유동자금은 1억5천 내외입니다...

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재개발 지역(성남 산성지구)을 분석하는 방법에 대한 조언 부탁드립니다

스톰트루퍼 2018. 01. 05. 조회수 1,254

안녕하세요? 최근에 부동산 투자에 눈을 뜬 30대 남자입니다.


현재 수도권 재개발 지역 빌라에 관심을 가지고 있습니다. 그 중에서도 성남 산성지구 쪽에 관심이 많은데요.

개인적으로 첫 부동산 구매라서 검색을 많이 해보았는데요. 이게 보면 볼 수록 헷갈립니다.


조합에서는 2018년 상반기에 사업시행인가를 받을 예정이라고 하는데.. 인천의

부동산 카페에서는 좋다 나...

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올댓빈티지

2018. 04. 25
자세한 답변 너무 감사드립니다. 덕분에 어느정도 향후 투자에 대한 갈피를 잡을 수 있었습니다.^^
그리고 무엇보다 팟캐스트나 TV로만 뵙다가 이렇게 직접 문의할 수 있으니 너무 좋네요!!
앞으로도 궁금한 점 있으면 또 여쭤보겠습니다!!
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스톰트루퍼

2018. 01. 18
상세한 분석과 조언 감사드립니다~ 투자를 결정하는 데 큰 도움 되었어요^^

재건축, 재개발 투자의 함정, 현금청산!

본 칼럼에서는 실제 투자사례에 대한 케이스 스터디를 통해 재건축, 재개발 투자 시 주의해야 하는 내용에 집중 조명하여 성공적인 투자를 위한 Tip을 공유합니다.

강영훈 · 2018.08.02. 713

내가 양도하는 재개발 주택이 과연 하자 없는 물건일까?

한 재개발 구역에 두개의 물건을 보유한 부부가 있습니다. 질문1.이런 상황에서 이 부부는 각각 분양대상자가 될 수 있을까요? 질문2. 그리고 만약 각각 분양대상자가 될 수 없다면, 조금 더 비싸게 먼저 구입한 물건을 양도할 경우, 그 물건을 양수한 양수인은 하자없는 분양대상자가 될 수 있을까요?

강영훈 · 2018.08.02. 269

투기과열지구 해제는 언제쯤 될까?

부동산 시장의 한 사이클을 겪으면서 당시에는 상승무드에 휩쌓여 굉장히 열광했고, 한편으로는 하락장에서 오랜동안 고통스러워했으며, 살아남기 위해서 치열하게 버텨냈던 것 같습니다만, 한발짝 뒤에 물러서서 이 과정을 돌이켜 보면 굉장히 흥미로운 점들을 몇가지 발견할 수 있습니다. 우리는 그것을 잘 캐치해야 합니다.

강영훈 · 2018.08.02. 434

소액투자는 하락장에

만약, 지금이 상승장의 끝물이라면, 이 좋았던 상승장에서도 소외되어 가격 반등하지 못하고 소액투자가 가능한 물건을 어떻게 봐야할까요? 내가 만약 이 물건을 매수한 후에 다시 하락장이 온다면, 이 물건을 다시 사줄수 있는 사람은 있을까요? 소액투자는 하락장에 하는 것입니다.

강영훈 · 2018.07.12. 818

부동산 평소에 관심 갖고 살자

한편 제가 최근에 많이 듣는 이야기는 이것입니다. "왜 제가 부동산을 모르고 살았는지 모르겠어요." "왜 이제서야 부동산에 관심을 갖게 되었는지 후회돼요." 이 시절에 부동산 투자를 하지 못하고, 또는 하지 않고 그냥 전세를 살던가 임대를 사셨던 분들 중에서 타이밍을 놓쳐 부동산가격이 급등하자 하시는 말씀들입니다.

강영훈 · 2018.07.12. 499

아직 잘 알려지지 않은 알짜지역을 선점하라!

본 칼럼은 재개발 구역 재건축 아파트 투자는 낯설어서 주저하시는 분들을 위해 기존의 재개발 구역이 어떻게 성공적인 아파트 투자처로 변모해 왔는지 짚고 넘어감과 동시에 향후 어떤 알짜지역을 선점해야 하는지 그 방법에 대해 알아봅니다.

강영훈 · 2018.05.15. 1,198

서울에 재개발 구역이 얼마 남지 않았다.

본 칼럼은 서울에서 2002년부터 본격적으로 추진해온 재개발 사업에 대해 알아보고 재개발이 완료되거나 구역해제 되어 얼마 남지 않은 서울 재개발 구역에 대한 내용을 집중 재조명 합니다.

강영훈 · 2018.05.15. 1,927
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회원 수 30만 명을 자랑하는 대한민국 1위 부동산 커뮤니티 ‘붇옹산의 부동산 스터디’를 10년 동안 운영하고 있는 강영훈 전문가는 온 · 오프라인 상에서 ‘붇옹산’이라는 닉네임으로 더 유명합니다.

커뮤니티를 통해 재개발 지역에 대한 이야기, 직접 혹은 간접적인 재개발 투자 경험을 토대로 한 현장 중심의 이야기를 통해 많은 사람들에게 인사이트를 주고 있습니다.

이에 그치지 않고 그날 그날의 부동산 이슈들을 정리하는 유튜브 영상과 재개발 재건축 등 부동산에 대한 정보를 정리하여 제공하는 유튜브 붇옹산TV 채널을 운영하며 활발한 활동을 펼치고 계신 재개발 투자의 달인 강영훈 전문가를 소개합니다.

인사말


안녕하세요. 붇옹산 강영훈입니다.

더멘토링이라는 좋은 서비스에 참여할 수 있게 되어 영광입니다.

부동산이란 분야는 ‘아는 만큼 보인다’라는 말이 있을 정도로 경험의 가치가 큽니다. 그리고 그 지식의 깊이에 따라서 취할 수 있는 행동도 달라지며, 이 판단과 결정이 나중에 큰 차이를 불러오기도 합니다. 그렇기 때문에 부동산 시장의 변화를 꾸준히 모니터링하고, 시장의 참여자들의 니즈와 목소리를 들으며 흐름을 쫓아야 합니다.

특히 요즘 같은 경우는 부동산 정책이 시장에 끼치는 영향도 크기 때문에 변화하는 법령까지 공부해야 해서 더욱 어렵습니다. 붇옹산의 부동산 스터디라는 커다란 커뮤니티의 운영자로서, 그리고 붇옹산TV 라는 유튜브 채널의 운영자로서 부동산시장의 변화를 놓치지 않고 쫓아가려 노력하고 있습니다.

제가 경험을 쌓아온 분야는, 도심지 내의 주택재개발 사업, 도시환경정비사업 등 정비 사업에 관한 내용이며, 여러 지역의 정비 사업에 관심을 갖고 직간접적으로 투자하거나 경험하였기에, 그와 관련된 지식, 노하우를 중점적으로 나눌 수 있으리라 생각합니다. 더멘토링 서비스를 통해서 풀기 힘든 숙제를 함께 풀어간다는 마음으로 여러분들과 함께 고민해보고 좀 더 나은 답을 찾아 공유하고자 합니다. 여러분의 보다 나은 결정과 판단을 하는 데에 저의 의견이 도움이 될 수 있기를 희망합니다.

학력


  • 한국외국어대학교 무역학과 졸업(학사)

활동


  • 붇옹산의 부동산 스터디 카페 운영자 (네이버 대표카페)
  • 붇옹산의 부동산 스터디 블로그 운영
  • 붇옹산TV 유튜브 및 팟캐스트 운영

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